这些年，房价"要大变"的预言隔一阵就来一轮，听多了人都麻了。 但2030年这个节点我反倒觉得不一样，因为这两年的转向是真的——政策在改、规则在换、买房人的心思也变了。所谓"大变局"，未必是价格多吓人，而是房地产从怎么盖、怎么卖到怎么住，都换了套活法。早点想明白，心里不慌。 第一个变局：新房退居二线，二手房成绝对主角。 楼市已进入存量时代，今年一半以上成交是二手房，比例还在往上走，成熟市场二手占六七