如果要在天河找一部“金融城概念破灭史”的缩影，车陂的富力天禧花园绝对算一个。 先看两组刺眼的成交数据。同一套78平的两房，2021年6月，以638万的总价成交，折合单价8.1万。 那是市场最狂热的尾声，整个车陂都在做“金融城后花园”的梦。 到了2026年5月，同样的户型，成交价变成了263万，单价3.3万。 挂牌350万，被一口砍掉87万。因为业主清楚地知道，在这个节点，能跑掉就是万幸。 从638