新房高价热销，存量房挥泪难出，昌平正在撕开北京楼市最真实的底色：分化！ 不说片汤儿话，先说两个扎心的事实。 事实一。成交两级分化，昌平楼市演得最彻底 2026年1-8月份，昌平区住宅成交3829套，成交均价42839元/㎡。 前3个项目都是今年新开盘的，都在昌平南，卖了1783套，接近一半。 前5个项目，成交均价都在5万以上。 什么意思？ 成交热点，全在昌平南。 整个昌平存量新房超1.1万套，看似