涨的是那个涨，跌的是另一个跌 黄奇帆那句话，很多人只记了前半句。他说，如果还有人认为房地产会反弹上涨，那他对经济肯定是没有认知的。 但很少人问：他说的“反弹上涨”，指的是哪一种？ 如果是2021年之前那种普涨，全国一起涨，闭眼买都赚，那他说得对。那个时代的地基已经没了。人口在减少，城镇化在放缓，人均住房面积早已逼近天花板。靠农民进城、靠刚需接盘、靠杠杆撬动的旧式反弹，条件不复存在。 但他没有说“房