今天来看一个珠江新城核心区的案例，高德公馆。 先看两组数据，同一个小区，同样60多平的一房一厅。 2021年5月，一套64平的低楼层西向，成交615万，单价9.6万。 到了2026年4月，同样62平的中楼层西向，成交279万，单价4.4万。 五年时间，总价蒸发336万，跌幅超过54%。 算笔账。2021年615万买入，首付三成，五年利息交了差不多110万，契税中介费再掏20多万。 现在房子只值27